Derniers articles

Publié le 03/04/15 Vu 39 765 fois 1 Par Franck AZOULAY
La compétence exclusive des juges des tribunaux d’instance en matière de baux d’habitation

Le tribunal d'instance connaît des actions relatives au rapport des bailleurs et locataires ou occupants de locaux d’habitation ou à usage professionnel et instituant des allocations de logement.

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Publié le 03/04/15 Vu 3 749 fois 0 Par Franck AZOULAY
L'objet du permis de construire

Le permis de construire est une décision administrative qui autorise les constructions sur la base des règles d'urbanisme.

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Publié le 24/03/15 Vu 210 270 fois 75 Par Franck AZOULAY
L’obligation méconnue du bailleur de garantir la jouissance paisible du bien occupé par le locataire

L’article 1719 du code civil oblige le bailleur de « faire jouir paisiblement le preneur pendant la durée du bail».

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Publié le 24/03/15 Vu 13 112 fois 0 Par Franck AZOULAY
Le locataire et le contenu de son obligation d’entretien et réparation :

Le locataire étant tenu « l’entretien courant du logement et de ses équipements », il est donc conseillé au bailleur d’énoncer précisément les équipements rattachés au logement dont le locataire doit assurer l’entretien pour éviter toutes difficultés.

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Publié le 24/03/15 Vu 2 874 fois 0 Par Franck AZOULAY
Maintien dans les lieux du locataire au terme d’un bail dérogatoire

Un preneur à bail commercial voit ses actions soumises à titre principal à une prescription de deux ans.

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Publié le 24/03/15 Vu 27 140 fois 2 Par Franck AZOULAY
Le droit d’agir en justice d’un copropriétaire

L’article 15 alinéa 2 de la loi du 10 juillet 1965 pose le principe selon lequel tout copropriétaire peut exercer seul les actions relatives aux parties privatives de son lot à la seule condition d’en informer le syndic.

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Publié le 12/03/15 Vu 23 114 fois 0 Par Franck AZOULAY
L’Interdiction de Principe de la sous-location et de la cession de bail

En l’absence d’une clause permettant la sous-location, le locataire ne pourra sous-louer le logement.

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Publié le 12/03/15 Vu 13 739 fois 4 Par Franck AZOULAY
Le sort des lots de copropriété en cas de transmission héréditaire

Les lots de copropriété, représentant une valeur active du patrimoine du défunt, intègrent la succession.

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Publié le 12/03/15 Vu 4 369 fois 0 Par Franck AZOULAY
Les opérations de vente amiable en matière de saisie mobilière

La loi du 9 juillet 1991 a opéré une innovation en accordant au débiteur la possibilité de vendre volontairement les biens meubles saisis.

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Publié le 12/03/15 Vu 4 891 fois 1 Par Franck AZOULAY
Obligations de l'entrepreneur et respect de la commande du maître d’ouvrage

La réalisation des travaux effectués par l'entrepreneur est soumise à la volonté du maître d'ouvrage manifestée par la commande passée.

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