Prêt viager hypothecaire

Question

2 messages

01/05/2026 17:22

Bonjour.

Mes parents ont contracté en 2009 au crédit foncier un prêt viager hypothecaire.

Ils sont décédés tous les 2. Comment faire ? Quels sont nos droits.

Cordialement

2 messages

04/05/2026 09:37

Merci pour votre réponse. Cordialement

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Rambotte · Answer 1 · 04/05/2026

942 messages

04/05/2026 09:17

Bonjour.

A l'actif, vous héritez du bien, et au passif, vous héritez du capital et des intérêts restants dûs (selon la forme du prêt hypothécaire).

Soit vous voulez garder le bien, et il faut rembourser ce qui reste à rembourser.

Soit vous ne voulez pas, et c'est la banque qui se charge de vendre le bien, sans vous demander de surplus si le prix de vente est insuffisant.

https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F16242

Rambotte · Answer 2 · 04/05/2026

942 messages

04/05/2026 09:46

En fait, ma première phrase concerne le cas où vous souhaitez conserver le bien.

Dans l'autre cas, c'est comme s'il y avait abandon au profit de la banque du bien et de la dette associée. Toutefois, le surplus éventuel rentre alors dans l'actif.