Garage inaccessible 2/3ans après l'achat

Bonjour,

J'ai acheté un appartement et un garage en septembre 2021.

L'ascenseur pour voiture est tombé en panne et il a été décidé en assemblée générale en Novembre 2024 (j'étais absente) que le coût des travaux étant trop important, ils n'auraient pas lieu. Il est donc impossible de se garer.

A l'époque le stationnement étant gratuit dans mon quartier, cela ne m'a pas trop gêné. Je dois maintenant payer un abonnement résident pour stationné dans ma rue.

Je pense être dans les délais pour effectuer des démarches, même si c'est un peu juste.

Mais quel recours puis-je faire et quelle sont les démarches ?

Pour mes voisins ayant achetés avant moi (environ 1an) est toujours possible d'effectuer un recours ?

Merci de l'attention que vous porterez à ma demande.

bonjour

l'accès au parking ne peut se faire que par un monte charges spécifiqie réservé à cet effet

en refusant les travaux les copropriétaires ont donc privés les propriétaires de leur bien

combien de copropriétaires sont concernés par cette privation de jouissance ?

une contestation de résolution d'AG doit être introduite dans les 2 mois de la notification du PV

Merci pour votre réponse,
Un office hlm est propriétaire te tout le -2. Nous devons être environ 10 propriétaire au -1
Il n'est plus possible de contester l’a décision de l'assemblée, le délai est passé. C'est plutôt au niveau de l'achat que je souhaiterais faire des démarches si cela est possible, ou demander un dédommagement.

Les autres propriétaires de garages sont aussi très mécontent de cette situation. Nous avons acheté un parking qui ne peut pas être utilisé pour se garer.
Cordialement

s'agissant d'un élément d'équipement commun, il fallait un vote à l'unanimité: qu'en est il ?



y a t il un escalier pour accéder à ces emplacements ?

Oui, il y a un escalier et ascenseurs piétons.

Mon vote n'aurait rien changé. La somme demandé pour que le monte charge soit réutilisable est astronomique. J'aurai certainement voté non aussi.

Ma problématique est d'avoir acheté un garage dans lequel je ne peut pas me garer. Il doit bien être possible de faire quelque chose ?

en achetant ce garage avec cet équipement, vous avez acheté en connaissance : vous saviez qu'il y avait des frais d'entretien ou de réparations à prévoir

le syndic avait il fait établir plusieurs devis ?





puisque l'accès est possible , y aurait il une possibilité de les transformer en réserves?

il faudrait contacter les autres propriétaires de ces emplacements

Bonjour Aude69.

Avez vous pris contact avec les jurostyes de l'ANIL ou rencontré un avocat, vis à vis d'une action éventeuelle en garantie décennale contre les professionnels liés à la réalisation de l'ouvrage au moment de la construction

L'installateur / le fabricant du monte-voiture (l'entreprise qui a fourni et posé le matériel),le promoteur immobilier ou le constructeur du bâtiment si l'immeuble est récent ou peut-être aussi le maître d'œuvre (architecte ou bureau d'études) le cas échéant.
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Professionnelle en retraite.

Merci beaucoup votre réponse.
Je n'ai rien fait de tous cela, j'ai partagé sur ce forum pour connaître les démarches envisageable. Malheureusement l'immeuble est ancien. La garantie décennale ne fonctionnera pas.

Je vais me rapprocher de vos propositions.
Cordialement

Alors acceptez mes excuses...
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Professionnelle en retraite.

bonjour,

lorsque vous avez acheté en 2021, aucun des P.V. des A.G. des 3 dernières années qui vous ont été remis, ne mentionnait des problèmes de fonctionnement de cet ascenseur ?

Salutations

Bonjour,

Vous pouvez exiger du syndicat des copropriétaires qu’il remette en état de fonctionner l’ascenseur pour voitures mais il vous faudrait accepter de payer votre quote-part du coût de cette remise en état.

Vous pouvez envisager un recours contre votre vendeur si parvenez à apporter la preuve d’une manoeuvre dolosive de sa part.
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Bonsoir,

Il faut vous grouper et voir un avocat spécialisé ,car cette situation est tout à fait anormale,malgré le vote d'AG .La co pro se doit d'entretenir les parkings et leurs accès .Il s'agit d'un trouble de jouissance .seul un avocat spécialisé pourra vous conseiller utilement sur la procédure à suivre .

cordialement

Un spécialiste des ascenseurs serait plus utile qu’un avocat.

La copro est l’ensemble des dix copropriétaires disposant d’un garage. Aucun de ces copropriétaires n’est prêt a payer le coût de la remise en service de l’ascenseur : J'aurai
certainement voté non aussi.

Il n’y a donc pas de solution au problème.
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L'office hlm à qui nous avons acheté est propriétaire de tous les garages du -2 ainsi que certains du -1 loué à des locataires.
Merci pour toutes vos réponses.

l'immeuble en entier était il la propriété de cet organisme Hlm ?