Agrandissement d'un appartement sans accord préalable

Bonjour,
Je suis copropriétaire depuis depuis 2007 dans une copro datant des années 1972 et suis également président du conseil syndical.
Je constate qu'un logement de type cinq a été agrandi de 8 à 10 m2 ,surface prise sur les parties communes de la copro.

Cette extension a, a mon avis, été effectuée sans accord préalable de la copro puisque les tantièmes attribués à cet appartement n'ont pas été modifiés.

Le propriétaire en place depuis 15 ans environ me dit qu'il a acheté cet appartement en l'état et qu'il n'a pas à être inquiété à ce sujet.

Je ne suis pas bien d'accord et souhaiterais que cette affaire soit clarifiée

Je ne demande pas à ce que la surface soit restituée à la copro mais souhaite que toutes démarches administratives soient entreprises et que ce propriétaire paie les charges correspondantes à son logement élargi

Est ce encore possible compte tenu de l'ancienneté de cette extension

Dites moi précisément les démarches que je dois entreprendre.

Par avance, merci

M . G

bjr,
même si cela a été fait par son vendeur, le copropriétaire actuel est concerné quitte à ce qu'il se retourne éventuellement contre son vendeur.
je suppose que la superficie figurant sur son acte de vente, est celle sans les m2 pris sur les parties communes.
s'il a acheté 100 m2, il n'a pas acheté 110 m2.
à minima, vous pouvez exiger que le RC et l'état descriptif de division donc les charges soient mises à jour au frais du copropriétaire.
votre syndic devrait être à même de vous renseigner sur les formalités (géomètre et notaire), vous pouvez le mettre à l'ordre du jour de la prochaine A.G..
cdt

Bien reçu, merci

GM