fuite mystère, pb privatif / copropriété

Bonjour à tous, chers spécialistes des questions de copropriété, j'ai besoin de vos lanternes.

Quelques précisions sur la configuration qui nous intéresse :

Moi : 4 ème étage, sous les combles, tous les points d'eaux sont reliés à une évacuation unique, enfouie dans le sol, s'échappant derrière l'un de mes murs, sous le toit, vers l'évacuation commune de la cour. Je suis le seul à utiliser cette évacuation, posée par le précédent propriétaire.

Ma voisine : 3ème étage, une fuite dans un coin de sa cuisine, à la limite de l'appartement mitoyen (qui lui ne se plaint d'aucune fuite), à l'aplomb de mon évacuation générale. Goute à goute répété et discontinu depuis presque 2 ans, eaux a priori usées, aucun lien évident avec mon activité (bain, machine à laver..)

4 plombiers se sont déjà déplacés sans parvenir à déterminer l'origine de la fuite (ouverture de coffrage, colorant...). L'architecte de l'immeuble a fini par se prononcer pour mon évacuation (parce qu'à l'aplomb)... Peut-être, je ne conteste pas dans le principe.

Toujours est-il, que d'après le syndic, le problème est privatif, donc entièrement à ma charge et que d'après mon assurance, puisqu'il n'y a pas de fuite chez moi, pas de pris en charge, à part pour la recherche de fuite (rien pour la réparation et la remise en état).

Contrarié, j'ai fini par cassé mon mur à la masse pour en avoir le coeur net, le tuyau d'évacuation est bien au sec dans les gravas du toit... Je craque...

Question : en quoi ce problème est-il privatif puisque s'il y a écoulement, c'est à l'extérieur de mon appartement ? Que me conseiller vous de faire ? Faire constater que le tuyau est sec et par qui ? Comment refiler la problème au syndic qui ne veut pas de cette patate chaude ?

PS : Ma voisine se propose de m'attaquer si on ne résout pas ce problème rapidement...

Votre question ne concerne pas la copropriété mais le bâtiment.

Consultez un spécialiste de recherche de fuite et après vous saurez qui doit faire quoi.