Bail de sortie en l'absence du proppriétaire ?

Bonjour .
Mon fils quitte son appartement le 30/07/2016. Il a prévenu son propriétaire en temps et en heure .
Celui sera absent, par mail il m'a écrit , qu'il recherchait une personne pour le remplacer .A ce jour , pas de nouvelle !
Si une personne se présente en son ""nom"", mais sans être mandaté par écrit ,puis-je refuser l'accès à l'appartement de cette personne ?
Dans ce cas , j'ai prévu de rendre les clefs à son avocate. Est-ce possible ?
Merci de m'avoir lu , j'attends vos réponses . Dernière modification : 20/07/2016

Bonjour,
Se posera le problème de l'état des lieux...
Le plus simple serait de demander à un huissier de procéder à l'état des lieux et de garder ensuite les clés.

Merci de votre réponse. Nous allons essayer de solliciter encore ce propriétaire d'être présent .Ou bien d'avoir une personne ""mandatée"" par écrit.