Loyer retenu sur caution.

J'ai donné mon préavis de trois pour mette fin à une location, il se terminait le 10 septembre !
Vers le 11 août l'agence immobilière me demande par plusieurs courriels de libérer l'appartement au plus tard le 27 août car elle a des locataires pour cette date ! Après plusieurs échanges j'accepte de le libérer le 27 août. L'état des lieux s'est effectué ce jour avec moi à partie de 13 heures et avec le nouveau locataire à la suite.
Je n'ai obtenu le remboursement d'une partie de ma caution qu'aujourd'hui ! Avec une retenu pour loyer et charge du premier au 10 septembre ! Alors que je n'occupe plus l'appartement depuis le 27 août et qu'il est loué a une autre famille !
De plus l'agence déduit une facture de plombier pour des travaux sur la douche alors que rien n'a été relevé lors de l'état des lieux ! Est ce légal que l'agence retienne ce loyer et cette facture de plombier ?

Je vous remercie de votre aide !

Bonjour
Ce qui fait foi c'est l'état des lieux de sortie. si ce document ne fait pas état de la dégradation alléguée vous n'avez pas à en supporter les frais.
commencez par envoyer une lettre de mise en demeure à votre ancien bailleur en lui enjoignant de vous rembourser sous huitaine.
sans réponse de sa part il vous reste la voie judiciaire.
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Maître Samia Baccar
Avocate à la Cour

Bonjour,
Vous dites dans la lettre,tout ce que les précédents intervenants vous ont expliqué,c'est parfaitement claire,et vous précisez que si cela n'est pas fait dans un délais de 8 jours à la date de réception de la lettre ,vous saisirez le juge d'instance , du lieu de location, en référé .
Mieux vaut trouver un arrangement amiable,car actuellement les référés aux T.I. sont très sollicités et les audiences(même en référé) ,dans certains départements sont à plusieurs semaines(manque de moyens des juges d'instance).
Amicalement vôtre
suji KENZO