Nettoyage gouttière immeuble locataire ou propriétaire

Bonjour,



Je suis locataire et j'ai eu une fuite d'eau au niveau de mon velux l'an dernier. Après avoir averti mon propriétaire, Celui-ci a fait intervenir un étanchéiste. L'étancheïste a constaté que la fuite était lié à une gouttière engorgée qu'il a rapidement nettoyé avec la main. Je lui avais demandé à ce moment-là si "c'était donc à moi de le faire sachant que ce n'était "que ça". Il m'avait répondu "oui ou vous pouvez me faire revenir moi."



Cette année le problème a recommencé, or, je n'ai jamais pris le temps de le recontacter pour faire le nettoyage avant les grosses pluies et je ne l'ai pas fait non plus moi-même.



Aujourd'hui, mon propriétaire m'a demandé des photos de toute la toiture, et a décidé de faire passer sous dégâts des eaux. Il m'a dit qu'il y aurait d'autres réparations à faire etc.



Ma question est donc celle-ci : puisque je devais nettoyer les gouttières en tant que locataire, mais n'est plus pensé à le faire, vais-je devoir payer une franchise ?



Merci d'avance,



Cordialement



H. Dernière modification : 18/12/2025

bonjour,

selon le décret 87-712 le dégorgement des conduits de descentes d'eaux pluviales, chéneaux et gouttières sont à la charge du locataire.

seul votre bailleur peut répondre à la question pour d'éventuels frais à votre charge.

salutations

Bienvenue et bonsoir
En règle générale, le nettoyage des gouttières est à la charge du locataire, selon également le décret n°87-712 du 26 août 1987, qui dicte que l'entretien courant et les menues réparations incombent à celui qui occupe le logement.

Avez vous contacté votre propre assureur.